24.04.2023

 0    29 flashcards    tomaszzachlu
mp3 indir Baskı oynamak kendini kontrol et
 
soru język polski cevap język polski
Jaką umową jest umowa najmu?
öğrenmeye başla
umową nazwaną
Na jaki czas może być najem?
öğrenmeye başla
• oznaczony • nieoznaczony
Jakie są cechy umowy najmu?
öğrenmeye başla
• konsensualność • zobowiązaniowość • odpłatność • wzajemność
Co może być przedmiotem najmu?
öğrenmeye başla
• rzeczy ruchome • nieruchomości • części składowe rzeczy
Czy prawa mogą być przedmiotem najmu?
öğrenmeye başla
nie
Jakiej formy wymaga zawarcie umowy najmu rzeczy ruchomej?
öğrenmeye başla
żadnej szczególnej
W jakiej formie musi być zawarta umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok?
öğrenmeye başla
na piśmie
Co jak nie dochowa się wymogu pisemności przy umowie najmu nieruchomości na powyżej roku?
öğrenmeye başla
uznaje się za na czas nieoznaczony
Jakie są strony umowy najmu?
öğrenmeye başla
• najemca • wynajmujący
Co jak umowa najmu jest zawarta na dłużej niż 10 lat?
öğrenmeye başla
po 10 latach uznaje się za zawartą na czas nieoznaczony
Co jak zawarto między przedsiębiorcami umowę najmu na powyżej 30 lat?
öğrenmeye başla
po 30 latach uznawana za zawartą na czas nieoznaczony
Jak kończy się umowa najmu na czas nieoznaczony?
öğrenmeye başla
wypowiedzeniem
Jak kończy się umowa najmu na czas oznaczony?
öğrenmeye başla
• termin • wypowiedzenie w wskazanych wypadkach
Co jak po upłynięciu lub wypowiedzeniu najemca nadal korzysta, a wynajmujący się zgadza?
öğrenmeye başla
uznajemy, że przedłużono na czas nieoznaczony
Czy wynajmujący może zbyć rzecz podczas najmu?
öğrenmeye başla
w miejsce wynajmującego wstępuje nabywca rzeczy
Co może zrobić nabywca, gdy przez zbycie zmieni mu się wynajmujacy?
öğrenmeye başla
• wypowiedzieć w ustawowych terminach • chyba, że: ◦ oznaczony, pisemna, data pewna, wydanie najemcy ◦ najem ujawniony w księdze wieczystej
Kiedy nowy właściciel może się domagać zwrotu przedmiotu najmu od najemcy?
öğrenmeye başla
po upływie terminu wypowiedzenia najmu
Jakie są prawa wynajmującego?
öğrenmeye başla
• prawo pobierania czynszu • ustawowe prawo zastawu • uprawnienia związane z ulepszeniem rzeczy
Jakie są obowiązki wynajmującego?
öğrenmeye başla
• obowiązek wydania najemcy rzeczy • obowiązek umożliwienia spokojnego korzystania z przedmiotu • obowiązek odszkodowawczy
W czym może być oznaczony czynsz z najmu?
öğrenmeye başla
• pieniądzu • świadczeniach innego rodzaju
Co obejmuje ustawowe prawo zastawu wynajmujacego?
öğrenmeye başla
rzeczy ruchome najemcy w przedmiocie najmu
W jakim stanie wynajmujący powinien wydać rzecz?
öğrenmeye başla
• stan przydatny do umówionego użytku • i utrzymania w takim stanie
Na czym polega obowiązek odszkodowawczy wynajmującego wobec najemcy?
öğrenmeye başla
naprawienie szkody wynikającej z wymuszenia wcześniejszego zwrotu przez zbycie rzeczy
Jak wyglądają uprawnienia wynajmijącego związane z ulepszeniem rzeczy?
öğrenmeye başla
• zatrzymanie ulepszenia rzeczy przy zapłaceniu za nie • żądanie przywrócenia stanu poprzedniego na koszt najemcy
Jakie są prawa najemcy?
öğrenmeye başla
• używania rzeczy • żądania dokonania przez wynajmującego napraw • żądania obniżenia czynszu • oddania rzeczy w całości lub części do bezpłatnego używania lub w podnajem
Jakie są obowiązki najemcy?
öğrenmeye başla
• zapłaty czynszu • czynienia drobnych nakładów • niezwłocznego powiadomienia wynajmującego o roszczeniach os. 3 • zwrotu rzeczy
Jak najemca ma korzystać z rzeczy?
öğrenmeye başla
• sposób określony w umowie • sposób odpowiadający właściwościom i przeznaczeniu rzeczy
Napraw jakich rzeczy może żądać najemca?
öğrenmeye başla
bez których rzecz nie jest przydatna do umówionego urzytku
Kiedy trzeba płacić czynsz?
öğrenmeye başla
• w terminie umówionym • gdy, nie umówiono płacony z góry

Yorum yapmak için giriş yapmalısınız.